Так и осталась я без ответа, видимо совсем не туда написала. Вот добралась до интернета, чтобы написать сообщение от себя)
Очень хочется поделиться радостью и описать наш довольно не простой путь переделки лоджии.
Писала сюда, потому что мне хотелось узнать что нужно делать с чисто "технической" точки зрения. С чего начинать ремонт. Первым делом мы с супругом составили план действий) Полностью освободили балкон от всяческих вещей, полочек, коробочек. Затем начали искать информацию везде про утепление балкона, остекление, безопасных и экологичных материалах и т.д. и т.п. Изучили информацию, и поняли что надо искать мастеров, добрые люди подсказали номер телефона хороших специалистов из Балконвест, мы не ошиблись, что пошли по рекомендации. Нам помогли определиться с материалами, как в окончательном решении должна будет выглядеть комната из балкона. Определились с планом работ. И в течении 2ух недель нам всё сделали. Итак, сначала мы демонтировали то что есть полностью, установили 2ух камерные немецкие окна. Утеплили полностью потолок, стены пенофолом и пеноплексом, в пол установили подогрев. Никакие специальные утеплители (вынеси батарею) или еще что то мы не делали, потому что не увидели в этом смысл, да и лишние движения в сторону БТИ не особо хотелось делать. Далее ребята за символическую стоимость выполнили работы по отделке балкона, нашими же строительными материалами. В итоге получилось изумительное пространство для хозяйства. А еще они помогли уже сами установить такие штуки, как откидной столик и красивые лампы. В комнатке тепло и сухо. Сейчас температура не опускается ниже 17 градусов. Поэтому если вдруг зададитесь такой же идеей как мы, то очень советую этих мастеров. Действительно специалисты - что надо!