Строительный форум Ростова-на-Дону

Расскажу пример на своем опыте строительства дома в городской черте. Сперва нужно найти место, узнать, не держит ли его кто-то для себя. Далее смотрим на тип здания, который хотим возвести. Если просто жилой, то чуть проще, не так много возьни с документами. Очень важным является проектирование дома, поэтому для этих целей нанимаем профессионалов, денег лучше не жалеть, иначе сделают вам криво и просто не примут потом. Учесть на плане лучше все сразу. От проводки до вентиляционных шахт и дверей для кошки с собакой. Обязательно узнать о том, какой высоты разрешены здания в этой местности и ненарушит ли ваша высота законодательство. Еще главное, чтобы почва на участке была пригодная, иначе сразу забракуют. Об этом можно узнать так же в административных службах. Мне такую информацию предоставляли бесплатно, сейчас как с этим делом не знаю. После полной проектировки дома желательно сделать 3d проект, чтобы было наглядно видно, как именно он впишется в выбранную территорию, не испортит ли вид города. Лучше, если вы сразу сделаете расчет на оплату нескольким приемным службам. Это по личному опыту, может и без этого обойтись. Сразу стоит запастись терпением, потому что процесс может затянуться на пару месяцев, а то и на полгода, как было у меня. Администрация редко отдает охотно площадь, ведь это могла быть их целевая застройка на этом месте. Сначала лучше получить одобрение планов от МЧС и других станций, а потом со всей кипой бумаг в администрацию. Удачи вам и надеюсь, что все получится.

Когда решил строить дом, тоже был готов к многому и выделил уйму времени именно под это. Но оказалось, что этого еще и недостаточно, и нужно больше. Сперва нужно было задокументировать участок, согласовать вообще возможность постройки на нем дома. После этого началось построение проектной части, составление всех выписок и нормативных актов, которые касались моего будущего дома. Привлек к этому делу профессионалов, поэтому проект дома закончили достаточно быстро. Типовой строить уж никак не хотелось, поэтому прибегнул в этой мере. Считаю, что сделано это было не напрасно. Дальше вот как раз началась суматоха с инстанциями, в которые я стал таскать бумаги на согласование. Мне знакомый сразу сказал, чтобы я приберег денег на случай, если у меня будут спрашивать денежной компенсации, а такое быть могло. К счастью, все обошлось без этого, сперва я пошел в администрацию со всеми документами и выписками. Оттуда меня отправили в остальные инстанции и сказали снова взять разрешение о том, что строить здесь вообще можно. А его я как раз должен был получить от газовиков и других служб. Так меня гоняли примерно два месяца. К тому же в администрацию то только по записи пускают, приходилось ждать. Все-таки после долгих хождений мне помогли оформить документы и дом был возведен. Но эта нервотрепка просто измотала.

Я тоже столкнулась с проблемой оформления документов для строительства. Мама, как и все женщины пенсионного возраста, настаивала что оформлением нужно заниматься самостоятельно, а не "кормить" чиновников взятками. Но это был первый раз, когда я пожалела о том, что послушалась мамочку. Оформление документов только на словах звучит быстро и легко, "осталось только оформить и всё" а на самом деле это неблагодарное занятие занимает массу времени, сбитых порогов, часовых стояний в очередях и собирания кучи бумажек. И когда казалось бы, все мучения окончены, появляется последняя справка, на которой нужна чья-то подпись, но толком никто не говорит, кто конкретно должен поставить подпись. Небольшая лазейка в законодательстве и тебя начинают посылать из одного кабинета в другой и так по нескольким кабинетам начинаешь бегать по кругу, как белка в колесе. Вот промучилась месяца полтора и не выдержали нервы - обратилась к нужным людям за помощью, разумеется не бесплатно, но здоровье дороже. Ведь в очередях под кабинетами тратятся не только нервы, но и всё здоровье подкашивается, да и время тратится неимоверное количество. А так - обратился куда надо и камень с плеч долой!

Читаю комментарии и картину вижу до боли знакомую. Неужели у меня дежавю??? Вроде бы нет, а все комменты об одном и том же. Если бы мы все встретились вместе где то в бюрократических коридорах, то может быть вместе организовали бы что то вроде митинга, против этих козлов. извините за выражение. Годы, десятилетия не меняется ничего. Мы когда бегали, по кабинетам, так до истерики доходило. Мне скорую однажды вызывали, плохо стало, так довели меня. Что нужно сделать, чтобы изменить всю эту систему? Мне, честно говоря, очень хотелось, их взорвать всех вместе, чтобы один раз и навсегда избавить Коломенский район от этих идиотов. Сколько ж крови они попили людям, и сколько семей я знаю, до сих пор страдают от них. Мы пришли получать разрешение на строительство с полным пакетом документов. ВСЕ было собрано, (так нам казалось), и тут началось....Вам нужна такая справочка, вам не подпишут, без этого разрешения, вам нужно, нужно и нужно. Почему, не сделать специальное бюро, по сбору всех справок? Чтобы семья, желающая получить разрешение на строительство, пришла в один кабинет, подала весь нужный пакет документов, а они бы сами собирали справки и подписи, по специально отведенному тарифу. Но нет же, им это не выгодно. Как они будут семьи кормить без взяток и вымогательств. Давно пора на них коллективную жалобу подать или в суд обратиться, собрав подписи. 

Оформить участок под строительство коттеджа, в Коломне, это пол беды! Попробуйте получить разрешение на строительство, подведение коммуникаций и электричества - вот это номер! Как человек законопослушный, решила сделать всё по правилам и по закону. Пришла в управу Коломны. Взяла список документов нуждающихся в согласовании и список организаций в которых их согласовывать необходимо. Список документов - топография участка, схема углов дома, градостроительный план, схема планировки участка и разрешение на бурение. И тут началось! Приезжаешь в газовую службу - не приёмные часы, приезжаешь в автодор - планёрка, в управе нужный человек на больничном, а архитектора в Москву вызвали. А если документы взяли на рассмотрение, то возвращают их вам через неделю, для уточнений. И все так прозрачно намекают, что проблема ваша сложная, но легко решаемая. То одной им бумажки не хватает, то другой! На вопрос "Как надо?", ответа не получишь - шпуняют из кабинета в кабинет. Столько времени и нервов убила, не передать! Но ничего, я их победила! Друзья порекомендовали юриста. И так у него всё быстро и ладно получилось. Так что мой вам совет - ищите юриста! Лучше заплатить юристу за его работу, чем чиновнику за его бездействие.

Ситуация, судя по всему, абсолютно стандартная. Чуть больше 3 месяцев назад закончили со всей этой бумажной волокитой, которая, откровенно говоря, достала капитально. Началось все с того, что я запланировал постройку дома в Коломенском районе, мне сразу же сказали, что без разрешения у меня ничего не выйдет. Ну да ладно, получу разрешение и делов то, подумал я тогда. Но как бы не так. Вообще, по хорошему, я не понимаю даже минимальной логики в этом разрешении, с какого, простите, я вообще должен его получать? Обьяснения по этому поводу еще более туманны, чем схема его получения. Но это лирика. И так, само разрешения. Сходил я в администрацию, показал все необходимые документы, обьяснил, что деньги есть на постройку дома и все в этом роде. Мне сказали хорошо и на этом все. Ищите кого-то непонятно кого. Подписывать никто и ничего не собирался. Я достаточно долго так еще таскался, пока меня это в край не вывело из себя и я попросту нанял юриста, который этим делом занялся. Хочу сразу сказать, что на него придется раскошелиться, так как нужен опытный человек, который знает суть проблемы. Но с другой стороны- он порешал все чуть больше, чем за 2 недели и на данный момент у меня есть все необходимые бумаги.

Да думаю, что с подобной проблемой сталкивался каждый, кто планировал получить разрешение на строительство. С таким вопросом бился безуспешно коло трех месяцев. Причем в очередях по кабинетам стоял уже не только я сам, но и мои родственники. Результат был отрицательный. Я вообще не представляю, сколько часов надо провести в очереди, чтобы получить все нужные бумажки. В итоге, когда я понял, что без взятки дело не пройдет, то решился пойти в частную фирму. Знакомые советовали несколько, но пришел в Глобал Коломна. Естественно, никто работать без денег не станет, и их услуги платные. Пока я сидел в очередях, удалось ориентировочно прицениться к уровню взятки. Вот точно могу говорить о том, что оформление документов через фирму не дороже, чем давать взятку, и думать кому именно ее впихнуть. Кстати, там, в администрации, тоже своя конкуренция - кто-то берет и дальше переносит ее другим. Вот чего мне не пришлось делать, так это нарушать таким образом закон. Получается так, что я три месяца просто выкинул из жизни в этих очередях, а затем мне меньше чем за месяц все оформили в фирме. Так при этом я только несколько раз к ним подъезжал, чтобы документы подписать. Думаю, что можно идти и в другую фирму, но только не идти через администрацию.