Автор Тема: Поделитесь опытом. риск наткнуться на недобросовестную строительную компанию  (Прочитано 699 раз)

elenotka

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 146
  • Карма: +0/-1
    • Награды
Поделитесь опытом. Планируем жилое строительство.Как обезопасить себя от риска наткнуться на недобросовестную строительную компанию?

kapustin

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Карма: +0/-1
    • Награды
Поделитесь опытом. Планируем жилое строительство.Как обезопасить себя от риска наткнуться на недобросовестную строительную компанию?

Собирайте информацию о компании - отзывы, сколько объектов уже построили, были ли проволочки по срокам и т.д...Для более серьезного анализа советую в ПетроЭксперт обратиться. Их специалисты организуют независимую экономическую (или бухгалтерскую) экспертизу компании - http://www.petroexpert.ru/catalog_exam/drugie_ekspertizy/ehkonomicheskaya_ehkspertiza/ , помогут исследовать хозяйственно-экономические показатели заинтересовавшей Вас компании, отдельные операции, сбор данных и отображение их в отчетах. Очень полезно будет в Вашем случае!

Катюшка

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 10
  • Карма: +0/-0
    • Награды
Застройщика, который может подвести не определить. Экономическая ситуация такова, что с любым может произойти неожиданность. Лучше в готовое жилье.

Малышкин14

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 35
  • Карма: +0/-0
    • Награды
Мы покупали квартиру через агенство, я им больше доверяю, в застройщиках они больше разбираются. Скоро у нас переезд, сейчас ищем куда перевезти вещи из старой квартиры на время.

Никитин Саша

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
  • Карма: +0/-0
    • Награды
Ну если на время, то можно в гараж или к родителям. А друзья наши снимали склад, вышло, по-моему,недорого.

Малышкин14

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 35
  • Карма: +0/-0
    • Награды
Мы думаем насчет одного из таких. В Сити Бокс понравились склады.

Bumper Butt

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 79
  • Карма: +0/-0
    • Награды
Чтобы не возникло проблем, надо обращаться только в проверенную компанию. Читайте отзывы и рекомендации в интернете, спрашивайте совет у друзей и знакомых. Мы дом в Москве сами построили, переехали уже из Каспийска с нижегородской компанией 1-я Транспортная http://1-trk.ru . Все доставили быстро, в целости и сохранности, мы остались довольны.

Antonm

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 253
  • Карма: +1/-3
    • Награды
Ищите застройщика с хорошей репутацией и большим количеством завершенных проектов, читайте отзывы людей. Мы тоже долго искали. Купили в итоге квартиру в Альпика Групп, это в Сочи https://alpika-group.ru/kvartiry-v-sochi-ot-zastroyschika/trehkomnatnye-kvartiry-v-sochi отличная трешка. У них много сданных проектов, мы решили не ждать, в таком доме и купили.

Kapitanov

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
  • Карма: +0/-0
    • Награды
Советую не покупать жилое помещение, предлагаемое представителем собственника по доверенности, или, по крайней мере, тщательно проверять все элементы такой сделки. Например, в Москве был случай, когда жена продавала жилище по генеральной доверенности от мужа. И все бы ничего, да вот только мужа к моменту продажи уже не было в живых. Он уехал отдыхать на море, где и утонул. Вдова, не желая делиться с другими наследниками, скрыла данный факт и «провернула» сделку. Когда история вскрылась, договор, конечно, расторгли, хорошо хоть при этом незадачливый приобретатель получил назад свои деньги. А то ведь часто бывает в таких случаях: ни денег, ни собственности.

Morgans

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 7
  • Карма: +0/-0
    • Награды
Конечно же стоит предпринимать особые меры предосторожности, если вы соблазнились жильем, которое продается на 15-20% ниже рыночной стоимости. Вообще, цена – «главный маркер» благонадежности квартиры. Понятно, бывают разные случаи: люди попадают в тяжелые обстоятельства, им срочно нужны деньги. Однако даже в этой ситуации цена не может падать более чем на 1- 3% (максимум 5%) ниже рыночной. На демпинг же более 1/5 части стоимости недвижимости не пойдет в здравом уме ни один собственник. Если же такое предложение есть, то помещение, скорее всего, не блещет «правовой чистотой», либо, что еще хуже, – вы нарвались на мошенников.

Скорее всего, в этом случае жилье или не продается или продается сразу нескольким покупателям. Вот типичный случай, происшедший в ближайшем Подмосковье. Мошенник, подделав документы (изготовил их на высококачественном копировально-множительном оборудовании), «выставил» квартиру дальнего родственника на продажу по цене на 18% ниже рыночной. Понятно, что на «дешевое» жилье нашлось много охотников. Заключив с «покупателями» предварительные договоры и собрав «авансы», проходимец ударился в бега. В сухом остатке – покупатели оказались и без денег и без жилплощади, а полиция возбудила уголовное дело, но «художника» пока так и не поймала.

Vitamiiinka

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 25
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
    • Награды
Если собираетесь покупать квартиру, дом или другую недвижимость, то очень важно при этом обращаться к надежным и проверенным временем строительным компаниям. Я вам советую вот здесь искать объявления напрямую от застройщиков. На этом сайте и я, и мои друзья находили и покупали квартиры, а потому точно знаю о чем говорю, и поэтому рекомендую.

ImGood

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 29
  • Карма: +0/-0
    • Награды
я вам могу сказать следующее, тут вам стоит тщательно прорабатывать строительный рынок, искать лучших из лучших, но это, как вы понимаете, не дешево, а можете довериться рекомендациям, но при этом поставить застройщика в известность, что вы планируете проводить независимую экспертизу строительных работ, лучшая, по моему мнения, компания независмой экспертизы https://expertiza-sud.ru/ekspertiza/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza-pozharnoj-bezopasnosti-nezavisimaya-oczenka-pozharnogo-riska , мы с ним сотрудничали несколько раз, они нам делали экспертизу пожарной безопасности, рекомендую.